Voici la rue la plus chère de Paris (et de France) en 2024

undefined 2 avril 2024 undefined 09h00

Clémence Varène

© UlyssePixel / Shutterstock

Même si, d’une manière générale, le coût de l’immobilier baisse de plus en plus dans la capitale, dans certaines rues, les appartements s’arrachent encore à prix d’or. Et le site immobilier Meilleurs Agents vient de dévoiler la plus chère d’entre elles, qui se trouve dans le 6e !

Si, au Monopoly, la rue de la Paix est la plus chère de Paris, dans le monde réel, laquelle est-ce ? Meilleurs Agents s'est posé la question et voici la réponse : c’est la rue de Furstemberg, nichée au cœur du quartier de Saint-Germain-des-Prés, qui explose tous les records, avec une moyenne de 24 272 €/m² (contre 9 403 €/m² à l’échelle de Paris). Grâce à cette jolie somme, elle devient ainsi la rue la plus chère de Paris, mais aussi de France.


Un cadre des plus sympathiques

Et en même temps, il faut dire que cette petite rue, divisée par une charmante place centrale, est un incontournable de l’histoire culturelle de Paris. Au-delà de ses immeubles typiquement parisiens et de son calme (malgré sa localisation touristique), elle vit passer Claude Monet, Jean Anouilh ou encore Eugène Delacroix. Sa partie centrale abrite aujourd’hui le musée national.

En plus de ça, la voie est une célébrité du 7e art, puisqu’elle apparaît dans de nombreux films, parmi lesquels Le Temps de l'innocence, de Martin Scorsese, L’Appartement, de Gilles Mimouni, ou encore Les Animaux Fantastiques. Eh oui, pour les connaisseurs, c’est là que se trouve l’entrée du Ministère de la Magie français, et on soupçonne fort les sorciers de faire monter les prix histoire d’être tranquilles.

Tous ces éléments lui confèrent aujourd’hui une sacrée renommée, y compris à l’international, puisqu’elle se situe à quelques minutes à peine de deux des plus célèbres cafés parisiens, j’ai nommé Le Café de Flore et Les Deux Magots. Plus généralement, le centre historique de Paris abrite 5 des 50 rues les plus chères de France.


Un classement temporaire

Mais, du fait de sa notoriété et de son prix exorbitant, les transactions dans la rue sont assez rares, et concernent particulièrement les "petits appartements". Alors, entendons-nous bien, ces derniers mesurent tout de même autour de 140 m², mais pour la zone, ce n’est pas très grand.

C’est d’ailleurs pour cette raison que le classement change chaque année. Les ventes étant très rares dans ces zones hors de prix, il suffit d’une transaction un peu extraordinaire pour que telle ou telle rue prenne ainsi le lead et se hisse à la tête du classement. La rue de Furstemberg est donc pour l’instant numéro 1, mais sans doute pas pour longtemps.

Sur le podium, on retrouve également le quai des Orfèvres (1er), rue la plus chère de France en 2023, qui cède donc sa place cette année. Dans cette rue, qui a abrité pendant des années la direction générale de la préfecture de police au 36, le mètre carré s’élève à 23 777€. Enfin, on retrouve l’avenue Montaigne, dans le 8e, qui ne plafonne "qu’à" 23 123 €/m².