La rentrée est passée et a apporté son lot de chamboulements côté immobilier. Tandis que les étudiants peinent à trouver un appartement décent et à prix (relativement) raisonnable, les primo-accédants ont, eux aussi, du mal à trouver un bien qui corresponde à leur budget. Au cœur de Paris, les tarifs au mètre carré atteignent des sommes vertigineuses : jusqu’à 14 000 € /m2.
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La Rive gauche, particulièrement chère
Si vous aviez pour objectif d’habiter dans le 6e arrondissement, on vous conseille d’aller voir ailleurs, dans le reste de la capitale. Ici, les prix grimpent jusqu’à 14 258 € le mètre carré, en faisant ainsi l’arrondissement le plus cher de Paris. À titre de comparaison, l’arrondissement le moins cher est le 19e, avec 8 089 €/m2. Il est suivi du 20e (8 351 €/m2) et du 13e (8 732 €/m2), qui sont, à eux trois, les arrondissements aux prix les moins élevés de la capitale. Le 18e est également sous la barre des 9 000 €/m2, avec 8 852 €/m2.
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Derrière le 6e, on retrouve le 7e, avec 14 051 €/m2, le 4e avec 12 793 €/m2, le 8e avec 12 130 €/m2 et le 1er avec 12 080 €/m2. Le prix moyen de l’immobilier s’élève à 9 765 €/m2 — Paris étant l’une des villes les plus chères de France.
Des conditions peu propices à l'achat immobilier
Paradoxalement, depuis 2022, les prix ont reculé d’environ 10 % selon Particuliers à Particuliers (PAP). Néanmoins, ils restent toujours très élevés et les taux d’emprunt — actuellement aux alentours de 3,50 % — ne permettent pas aux jeunes d’oser l’aventure de l’achat immobilier.
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