C’est sans doute la fin du bonheur et des bonnes nouvelles pour tous ceux d’entre vous qui songez à investir dans les pierres de la capitale. Alors que nous approchons bientôt de la moitié de l’année 2026, il est temps de faire le point, et une chose est sûre, ça ne s’annonce pas très bien pour vous si vous envisagez d’acheter un bien dans la Ville Lumière, qui, semblerait-il, est l’une des seules villes de France, ou en tout cas de la région francilienne, à voir ses prix grimper.
Une baisse très (trop) progressive
Depuis quelque temps, les experts sont formels, la tendance s’inverse, pour que les prix de l’immobilier qui avaient flambé ces dernières années retombent à un niveau plus acceptable. Une tendance encore d’actualité aujourd’hui selon un barème établi par Trouver-un-logement-neuf.com, qui stipule qu’en avril 2026, le prix moyen d’un appartement neuf de trois pièces en Île-de-France est passé de 367 473 euros à 363 615 euros en six mois, soit une évolution de -1,05 %. Ce n’est pas énorme, on est bien d'accord, mais comme le dit l'expression, il n’y a pas de petites économies, et quoi qu’il arrive ça fait toujours plaisir. Cependant, en creusant un peu plus les infos données par le site immobilier, on comprend que la capitale se vide, puisqu’elle est la seule ville de la région qui, au contraire, a connu une augmentation !
Je comprends pas comment les gens ont des logements sociaux de 50m carré à 300€ par mois en plein Paris alors que sur loc’immo/al'in t’as à peine trois logements disponibles de 13m carré à 850 balles mdr
— Aksel (@Dina_Morgabiin) May 19, 2026
L’exception qui confirme la règle ?
En effet, comme pour contrebalancer cette baisse peu significative (la faute notamment aux conditions de financement toujours complexes), la capitale, au contraire, a décidé de prendre le contre-pied, et d’augmenter ses prix ! Ainsi, contrairement à Bezons (-8,55 %), Sartrouville (-7,95 %), Saint-Denis (-4,34 %) ou Asnières-sur-Seine (-4,07 %), en six mois, les prix de l’immobilier neuf dans la capitale ont grimpé… de 3,23 %. Ainsi, à l’heure actuelle, un trois-pièces neuf dépasse les 900 000 euros, alors que l’année 2024/2025 avait marqué une baisse générale sur ce type de biens… Si vous souhaitez investir donc, deux solutions : attendre un peu, ou bien vous éloigner de la capitale en passant le périph, par exemple…
890eu de loyer en banlieue parisienne pour un 35m2 + terrasse c déconnant…? ptdr.
— 🧝🏻♀️🌞 (@ame_l707) May 16, 2026