Si, au Monopoly, la rue de la Paix est la plus chère de Paris, dans le monde réel, la réalité est toute autre. Mais alors, de laquelle s’agit-il ? SeLoger - Meilleurs Agents s'est posé la question et, résultat des courses, c’est la rue de Furstemberg, nichée au cœur du quartier de Saint-Germain-des-Prés, qui explose tous les records, avec une moyenne de 23 087 €/m² (contre 24 272 €/m² l’année dernière, et 9 418 €/m² à l’échelle de Paris). Grâce à cette jolie somme, elle devient ainsi la rue la plus chère de Paris, mais aussi de France.
Un cadre des plus sympathiques
En même temps, on va être honnête, on peut comprendre l’attrait que représente le coin. Il faut dire que cette petite rue, divisée par une charmante place centrale, est un incontournable de l’histoire culturelle de Paris. Au-delà de ses immeubles typiquement parisiens et de son calme (malgré sa localisation touristique), elle vit passer Claude Monet, Jean Anouilh ou encore Eugène Delacroix, peintre dont le musée national se trouve d’ailleurs au centre de la rue.
Janine Niépce.
— 350k Paris Paname 🇨🇵 (@ParisAMDParis) February 15, 2024
Rue de Furstemberg, Saint-Germain-des-Prés
1957. Paris pic.twitter.com/50Nwg1HaOc
En plus de ça, la voie est une célébrité du 7e art, puisqu’elle apparaît dans de nombreux films, parmi lesquels Le Temps de l'innocence, de Martin Scorsese, L’Appartement, de Gilles Mimouni, ou encore Les Animaux Fantastiques. Eh oui, pour les connaisseurs, c’est là que se trouve l’entrée du Ministère de la Magie français, et on soupçonne fort les sorciers de faire monter les prix histoire d’être tranquilles.
Tous ces éléments lui confèrent aujourd’hui une sacrée renommée, y compris à l’international, puisqu’elle se situe à quelques minutes à peine de deux des plus célèbres cafés parisiens, j’ai nommé Le Café de Flore et Les Deux Magots.
Le 6e en force
Sur le podium, on retrouve également le quai des Orfèvres (1er), rue la plus chère de France il y a deux ans, qui conserve cependant sa deuxième place cette année. Dans cette rue, qui a abrité pendant des années la direction générale de la préfecture de police au 36, le mètre carré s’élève à 23 054€. On notera tout de même que c’est sur ce même quai qu’en 2022, la fille de Pablo Picasso a acheté un appartement de 290 m² pour la modique somme de 21 500 000 euros soit… 74 000 euros/m².
non mais les locations d’appartement à paris c’est vraiment un scandale genre d’accord c’est la capitale mais à aucun moment c’est normal de louer 700 euros des 9m2 sans toilettes voire sans douche au 8eme etage sans ascenseur, c’est pas humain
— orléna 🌸 (@jsuisgemo) August 21, 2022
Pour compléter le top 3, on retrouve l’avenue Montaigne, seule adresse de ce top 10 à se situer dans le 8e, qui ne plafonne "qu’à" 22 584 €/m². Car, en effet, si, sans grande surprise, les adresses les plus chères ne se trouvent pas dans le 19e ou le 13e, on remarque tout de même qu’elles se concentrent particulièrement sur 3 arrondissements de la capitale, le 1er, le 4e et le 6e, qui représente près de la moitié des rues à lui tout seul.
Des prix toujours plus exorbitants pour ces quelques axes donc, qui s’expliquent principalement par la rareté des biens. Ainsi, si 4 des rues se trouvent sur des quais de l’île Saint-Louis ou de la Cité, ce n’est pas un hasard. Peu d’immeubles, peu de trafics, proximité avec certains des plus grands monuments de Paris, il n’en fallait pas plus pour faire flamber les prix de manière totalement disproportionnée.
Un top 10 à fuir de toute urgence
Pour terminer, on vous propose de découvrir dans le détail les 10 rues les plus chères de Paris. Et à moins que vous ne soyez multimillionnaires, c’est sans doute plus un rappel des coins à fuir de toute urgence qu’autre chose. Mais comme il est toujours permis de rêver, on vous laisse faire un peu de pornographie immobilière en regardant L'Agence, on vous assure que ça fait du bien !
1. Rue Furstenberg : 23 087 euros/m² – 6e
2. Quai des Orfèvres : 23 054 euros/m² – 1er
3. Avenue Montaigne : 22 584 euros/m² – 8e
4. Rue Palatine : 21 896 euros/m² – 6e
5. Rue de l’Amiral-de-Coligny : 21 355 euros/m² – 1er
6. Rue de l’abbaye : 21 240 euros/m² – 6e
7. Quai d’Orléans : 21 227 euros/m² – 4e
8. Rue Guynemer : 20 776 euros/m² – 6e
9. Place Dauphine : 20 772 euros/m² – 1er
10. Quai de Béthune : 20 519 euros/m² – 4e