immeuble-haussmannien-paris-rue-arbres-lampadaire-

Immobilier : à quoi faut-il s’attendre en septembre niveau prix ?

undefined undefined 25 août 2025 undefined 08h30

Clémence Varène

© Hugo Dominguez / Le Bonbon

Après des années de chute libre (ou presque), les prix au mètre carré dans la capitale ont légèrement augmenté ces derniers mois. Mais alors à quoi faut-il s’attendre pour la rentrée ?

Acheter un appartement à Paris, c’est toute une histoire. Déjà, ça coûte un bras (voire deux), et en plus, entre les fluctuations des prix du marché, des taux d’emprunt et de l’offre disponible, pas toujours facile de trouver le moment parfait. Pour vous faciliter la tâche, les notaires du Grand Paris ont étudié de près les tendances, pour essayer de prévoir ce qui vous attend en septembre 2025. On vous dit tout.


Il va falloir attendre

Si vous êtes devenu propriétaire dans la capitale entre décembre 2023 et mai 2025, félicitations à vous, vous avez su choisir votre moment avec brio. En effet, pendant toute cette période, la Ville Lumière a connu des prix moyens au mètre carré avoisinant les 9 000€. Une somme bien loin des 11 000€ moyens que l’on a connus en 2020, et qui malheureusement risque également de devenir de l’histoire ancienne dès le mois prochain.

En effet, depuis quelques mois, les taux de crédit immobilier sont passés de plus de 4% à 3%, faisant redécoller les achats, et les prix avec. Et si, à cause de ça, les tarifs des logements ont augmenté de 1% depuis le début de l’année, atteignant les 9530€/m², l’évolution globale sur 2025 devrait atteindre les +2,5% en septembre, avec une nouvelle moyenne à 9 750€/m². Une hausse qui touchera particulièrement les immeubles anciens.


Toute la région logée à la même enseigne

Cependant, en lisant cette nouvelle douloureuse, ne vous précipitez pas non plus pour investir aux abords de la capitale en pensant que vous serez épargnés. En effet, jeunes investisseurs, cette hausse des prix devrait toucher l’intégralité de la région. Dans la petite couronne, l'augmentation du marché devrait atteindre les +2,7%, avec des moyennes dépassant les 5000€/m². Et +4,1% sont attendus en grande couronne. Alors oui, ça reste quand même beaucoup moins cher qu’à Paris, personne ne dit le contraire. Mais quand même, attendez peut-être quelques mois, histoire de voir comment évolue le marché !