dsc03218

Immobilier : les écarts de prix se creusent de plus en plus dans la capitale

undefined undefined undefined 13h00

Clémence Varène

© Jagoda Bartus / Le Bonbon

Comme chaque année, dans la capitale, cette rentrée a été synonyme de course sans merci pour trouver un logement. Et forcément, compte tenu des prix, certains arrondissements ont eu plus de succès que d’autres. Une disparité qui ne devrait pas prendre fin de sitôt, puisque l’écart se creuse un peu plus chaque année.

Depuis quelques mois, les ventes se portent bien dans la capitale, avec une augmentation de 20% au deuxième trimestre, par rapport à l’année dernière. Une excellente nouvelle pour les agents immobiliers, une moins bonne pour les futurs acquéreurs, puisque cela entraîne une hausse du prix moyen du mètre carré dans la capitale. Ainsi, selon les projections, dans les prochains mois, celui-ci devrait passer de 9 560 à 9 620€. Bon, on vous rassure, ce montant représente tout de même une baisse des prix de 0,8% sur l’année. Mais quand même, dans certains quartiers, on atteint des sommets assez catastrophiques.


Deux salles…

On le sait, de la nourriture au divertissement, en passant par les activités et les logements, Paris est une ville chère. Très chère. Surtout quand on s’intéresse à quelques arrondissements bien précis, dans lesquels les appartements atteignent des sommes complètement folles. Ainsi, sans surprise, au niveau du Triangle d’or, dans le 8e, mais également du côté de la rive gauche (principalement les 5e, 6e et 7e arrondissements), on observe des prix moyens aux alentours des 14 000 €/m². Dans le quartier de Saint-Germain-des-Prés — celui dont les prix ont le plus augmenté en cinq ans (+21,5%), un phénomène qu’on vous explique juste ici —, on trouve même des biens vendus à plus de 17 000 €/m², soit plus de deux fois le montant du quartier le moins cher, accessoirement celui où les prix ont le plus baissé sur la même période (-23,8%).


… deux ambiances

En effet, du côté de la Goutte-d’Or, dans le 18e — qui n’a de fortuné que le nom donc —, les prix moyens se situent aux alentours des 6 550 €/m². D’une manière générale, sur les cinq dernières années, tous les quartiers de tous les arrondissements du nord-est de la capitale ont connu une baisse générale située entre 5 et 23%, pour le plus grand bonheur des futurs acquéreurs. Exception de la rive gauche, le 13e présente une évolution assez similaire, notamment aux alentours de l’hôpital de la Salpêtrière. Prix qui remontent en flèche à l’approche de la frontière avec le 5e. En tout cas une chose est sûre, si vous souhaitez investir prochainement, vous savez où regarder en priorité. En gardant en tête que ce sont des moyennes, et que les tarifs peuvent varier en fonction de la rue, de la qualité du logement, des potentiels travaux…