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Voici la rue la plus chère de Paris (et de France) en 2026

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Clémence Varène

© OKcamera / Shutterstock

Si, depuis quelques années, les prix sont plutôt en baisse (ou en tout cas stagnants) dans la capitale, dans certains quartiers, les appartements s'arrachent à prix d’or, pour ne pas dire complètement délirants. Le site SeLoger a justement dévoilé son top des rues les plus chères de Paris, et autant vous dire que c’est assez hallucinant.

Si, au Monopoly, la rue de la Paix est la plus chère de Paris, dans le monde réel, il n’en est rien. Mais alors, de laquelle s’agit-il ? SeLoger-Meilleurs Agents s'est posé la question et, résultat des courses, après 2 ans à dominer le marché, la rue de Furstemberg s’est finalement inclinée devant l’avenue Montaigne (située non loin de la rue de la Paix, on vous l’accorde). Ce célèbre axe parisien explose tous les records, avec une moyenne de 23 993 €/m² (contre 23 087 €/m² pour la rue la plus chère l’année dernière, et 10 218 €/m² à l’échelle de Paris). Grâce à cette jolie somme, elle devient ainsi la rue la plus chère de Paris, mais aussi de France.


Un cadre des plus sympathiques

En même temps, on va être honnête, vu le quartier, on n’est pas très surpris par cette somme. Il faut dire que cette zone, située aux alentours des Champs-Élysées, concentre tout un tas de boutiques de luxe, de bureaux prestigieux et de gens avec beaucoup, beaucoup, beaucoup d’argent. C’est d’ailleurs un haut lieu de la mode parisienne, et ce depuis l’installation de Christian Dior au lendemain de la Seconde Guerre mondiale.

Dans l’ensemble, la capitale se distingue quoi qu’il arrive par des prix plus qu'élevés, en dominant très largement le classement national établi par SeLoger. Dans la même veine, les dix rues les plus chères de Paris dépassent les 21 000 €/m². Et en deuxième position, on retrouve la fameuse rue de Furstemberg, située dans le mythique quartier de Saint-Germain-des-Prés, encore au top jusqu'à l’année dernière. Enfin, c’est le quai des Orfèvres (encore la rue la plus chère il y a trois ans) qui complète le podium.


Des écarts fascinants

Ce classement, établi à l’échelle nationale, permet de mettre en lumière des écarts de prix assez extraordinaires dans le parc immobilier français. Ainsi, entre la capitale et les villes les moins chères de France, comme Saint-Étienne ou Bourges, le prix des rues les plus chères est parfois multiplié par 11 ! Et si la capitale regroupe les 10 rues les plus coûteuses du pays, elle n’est cependant pas la ville qui présente le prix au mètre carré le plus élevé, puisqu’il s’agit de Saint-Jean-Cap-Ferrat et son très beau 18 100 €/m². À l’inverse, avec 570 €/m², soit 42 fois moins que l’avenue Montaigne, le village de Romain-sur-Meuse est le moins cher de France. On a commencé à prospecter pour le déménagement, il y a quelques maisons sympas !