Vous avez du mal à payer voter loyer de 950€ avec votre SMIC ? Sachez qu’il faut en moyenne 25 ans de loyers pour rembourser le prix d’achat d’un appartement parisien. Alors pour ne plus vous faire arnaquer par les prix à l’achat toujours en hausse, on vous a déniché une carte des stations de métro où l’immobilier est le plus rentable. Suivez le guide !
Depuis plusieurs années, les prix à l’achat des logements parisiens ne cessent de grimper. Il faudrait désormais 24,7 ans en moyenne pour rentabiliser un investissement à Paris, soit 11 mois de plus qu’il y a un an.
Pour trouver les lieux où l’immobilier est le plus rentable, Homepilot a comparé le prix d’achat au montant du loyer par m2, le tout sur une période allant du 1er janvier au 30 septembre. Grosso modo, la carte vous permet de voir le nombre d’années de loyers nécessaires à un acheteur pour recouvrir le prix à l’achat. Par exemple, c’est à Porte de Clichy que l’immobilier est le plus rentable avec "seulement" 17,4 ans de loyers. À l’inverse, c’est à Solférino que l’immobilier est le moins rentable avec pas moins de 35,3 ans de loyers nécessaires.
La carte permet également de faire la lumière sur les vastes différences entre des logements situés à quelques centaines de mètres de distance. On retrouve par exemple la station Château Rouge (18,2 ans) située à environ 700m de la station Marcadet Poissionniers (24,4 ans). Attention tout de même, la carte ne prend pas en compte les charges, les travaux ou encore la fiscalité des logements.
Découvrez la carte ici.