Si vous rêvez d’un petit cocon proche de Toulouse sans exploser votre PEL, ouvrez grand les yeux : direction Villeneuve-Tolosane. Selon une étude signée Meilleurs Agents en partenariat avec Les Échos, ce charmant coin de Haute-Garonne décroche la médaille de la commune la plus accessible autour de la Ville rose. Ici, le mètre carré flirte avec les 2 841 € en moyenne. Pour situer un peu, on est loin des sommets parisiens à plus de 10 000 €, et même en dessous de ses voisines comme Cugnaux ou Launaguet.
Voir cette publication sur Instagram
Concrètement, ça veut dire qu’avec un budget de moins de 90 000 €, on peut s’offrir un pied-à-terre (presque) digne de Stéphane Plaza. Et en prime, une vraie maison, pas un studio de 9m² sous les toits. C’est la magie de Villeneuve-Tolosane, où l’immobilier reste encore synonyme d’opportunité, pas de sacrifice.
Une commune paisible aux portes de Toulouse
Mais Villeneuve, ce n’est pas que des chiffres. C’est une ambiance, un décor paisible posé entre nature et douceur de vivre. Une église Saint-Laurent au charme discret, des rues tranquilles à explorer sans croiser la foule, et un esprit de village à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse. Pas étonnant que des champions comme Patrick Soula ou Floriane Liborio aient posé leurs valises ici.
Voir cette publication sur Instagram
Avec un peu plus de 10 000 habitants et un nom chantant, Villeneuve-Tolosane s’impose comme la pépite des primo-accédants, des familles en quête de sérénité ou des Toulousains lassés du tumulte. Le genre de bon plan qui ne restera pas secret bien longtemps.