Au cours de la dernière année, Strasbourg a enregistré une légère baisse des prix de l'immobilier avec une réduction d'environ 4%. Une tendance en partie expliquée par les taux d'intérêt à 4% qui ont incité moins de Strasbourgeois et de Français à souscrire des prêts immobiliers, réduisant ainsi le nombre d'acheteurs sur le marché. Cette moindre demande a donc contribué à une légère baisse des prix de vente dans la région.
Cependant, il convient de relativiser cette baisse. En effet, le prix moyen au mètre carré à Strasbourg est encore environ 32% plus élevé que dans le reste du département, atteignant 3 900 euros le mètre carré. Les biens immobiliers restent donc relativement chers pour une grande partie de la population locale.
Les prix baissent, les loyers grimpent
Alors que les prix de vente connaissent donc une légère baisse, les loyers à Strasbourg suivent une trajectoire opposée. Selon les données de la Fédération Nationale de l'Immobilier (Fnaim), les loyers ont augmenté d'environ 1% au cours de la dernière année. Les petites habitations sont particulièrement touchées, avec une augmentation de près de 2% pour les studios par rapport à l'année précédente.
Cette hausse des loyers place de plus en plus de locataires dans une situation précaire. Pour de nombreuses familles, les coûts élevés des loyers, combinés aux taux d'intérêt actuels, rendent l'accès à la propriété pratiquement inatteignable. Les petits logements sont particulièrement touchés par ces augmentations, ce qui crée une pression financière supplémentaire sur les locataires.