Immobilier, espaces verts, accès aux soins, espérance de vie ou encore évolution de la population : plusieurs critères ont été analysés pour déterminer quelles régions offrent les meilleures conditions de vie aux retraités. Et contrairement à ce que l’on pourrait imaginer, ce n’est pas la Côte d’Azur qui décroche la première place, c’est bien la Bretagne qui arrive en tête.
La Bretagne décroche la première place
Pour établir ce classement, BrokerChooser a comparé les 13 régions de France métropolitaine à partir de plusieurs indicateurs liés aux conditions de vie des retraités. Avec une note globale de 73,9 sur 100, la Bretagne arrive en première position. La région se distingue notamment par son cadre de vie, mais aussi par un immobilier considéré comme plus accessible que dans certaines régions très touristiques. L’un des points forts de la Bretagne concerne également ses espaces verts. Près de 49,2% des communes bretonnes sont labellisées « 3 fleurs » ou plus, soit la proportion la plus élevée parmi les régions étudiées. Autrement dit, la région mise particulièrement sur des communes végétalisées et un environnement agréable, un critère qui peut peser dans le choix d’un lieu où passer sa retraite.
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Un immobilier plus accessible que sur la Côte d’Azur
Autre avantage mis en avant par l’étude : le prix de l’immobilier. En Bretagne, le prix de vente médian atteint environ 34 000€ par pièce, un montant nettement inférieur à celui observé dans les régions les plus chères de France. À titre de comparaison, ce prix atteint 67 000€ par pièce en Île-de-France et grimpe jusqu’à 72 000€ en Provence-Alpes-Côte d’Azur. De quoi rendre la Bretagne particulièrement intéressante pour les personnes qui souhaitent devenir propriétaires ou simplement réduire leur budget logement au moment de la retraite.
La Côte d’Azur arrive deuxième
La Provence-Alpes-Côte d’Azur arrive tout de même juste derrière la Bretagne, avec une note de 67,1 sur 100. La région du Sud se distingue notamment grâce à son accès aux soins. Elle compte environ 412 professionnels de santé pour 100 000 habitants, soit le niveau le plus élevé de l’étude. L’espérance de vie après 60 ans y est également importante : elle atteint 26,3 ans en moyenne. Mais cette qualité de vie a un coût, avec un prix médian de 72 000€ par pièce, la Provence-Alpes-Côte d’Azur est la région la plus chère du classement sur le plan immobilier.
Six critères pour départager les régions
Pour établir son palmarès, BrokerChooser s’est appuyé sur six critères : la part des retraités dans la population, l’indice de vieillissement, le prix de vente médian des maisons par pièce, la proportion de communes labellisées « 3 fleurs » ou plus, l’espérance de vie après 60 ans et le nombre de professionnels de santé pour 100 000 habitants. Les données utilisées proviennent principalement de l’Insee et couvrent différentes années, de 2017 à 2025 selon les indicateurs.