Un classement assez précis
Le spécialiste de l’investissement locatif, Yuno, vient de publier un classement des grandes villes où il faut investir en 2022. Pour élaborer cette liste, Yuno a pris en compte plus d’une cinquantaine de critères pour établir des notes sur 100 points afin d'estimer l'intérêt d'un investissement immobilier dans les villes étudiées. Parmi ces critères on retrouve notamment : les prix et leur évolution, la fluidité du marché, la demande, les plus-values ou encore les évolutions démographiques et économiques.
Marseille à la première place
Au total, plus de neuf millions de données ont été analysées par Yuno. Voici le top 5 des villes qui se hissent en tête du classement.
À la première place : Marseille avec une note de 98 / 100 (5,1% de rendement)
Avec la médialle d'argent : Lille avec un score de 95 / 100 (4,66% de rendement)
Troisième position : Angers avec un total de 94 / 100 (4,23% de rendement)
Quatrième : Montpellier avec une note de 93 / 100 (5,1% de rendement)
Et enfin, 3 villes sont à la cinquième place : Strasbourg (5,5%), Tours (4,5%) et Cherbourg (5,1%) ex-æquo avec la note de 92 /100
Marseille arrive donc en tête du classement avec une note de 98/100. La ville affiche en effet des prix immobiliers relativement abordables, avec un loyer de 15 euros/m² en moyenne après avoir connu une augmentation de 7% en 2021.
Les villes où il ne faut PAS investir cette année
À l'inverse, celles qui obtiennent les moins bonnes notes sont les suivantes: Pau qui est en dessous de la moyenne avec 47/100, à peine au-dessus Nancy, suivi de Rouen, Amiens et Dijon en dernière position. Pourtant, les rendements bruts moyens dans ces villes sont plutôt attractifs et s'établissent autour de 5,5%. Nota Bene : il ne suffit pas de regarder le rendement pour investir !
