Immobilier à Lyon : une chute des prix parmi les plus fortes de France
Avis aux futurs propriétaires lyonnais : le marché immobilier semble enfin leur faire quelques appels du pied. Après plusieurs années de hausse, les prix des logements anciens reculent à l’échelle nationale. Selon l’Insee, ils ont encore baissé de 0,1 % en octobre 2026, une première depuis le début de l’année. Depuis leur sommet de 2022, ils affichent désormais un repli de 6,2 % en moyenne.
Mais certaines grandes villes sont bien plus touchées. Invité sur CNews ce jeudi 5 novembre, l’économiste Marc Touati estime que les prix sont même « en train de s’effondrer » dans plusieurs secteurs. Et Lyon figure dans le trio de tête des villes où la baisse est la plus marquée : -16 % depuis le pic de 2022, selon les données de Meilleurs Agents citées dans son analyse.
La capitale des Gaules se place ainsi derrière Nantes (-19 %) et Grenoble (-18 %). Une correction qui pourrait rebattre les cartes pour celles et ceux qui rêvent de devenir propriétaires entre Rhône et Saône, après des années de marché particulièrement tendu.
Encore 10 % de baisse d’ici fin 2027 ?
Pour Marc Touati, le mouvement pourrait ne pas s’arrêter là. L’économiste anticipe une nouvelle baisse des prix de l’ordre de 10 % d’ici la fin de l’année 2027, notamment en raison du recul du pouvoir d’achat des ménages et de conditions de crédit toujours difficiles. Les taux d’emprunt atteindraient actuellement 3,7 % sur 15 ans, 3,8 % sur 20 ans et 4,1 % sur 25 ans. À titre d’exemple, pour un crédit de 250 000 euros sur 25 ans, cette hausse représenterait environ 23 euros supplémentaires par mois, soit 6 900 euros sur toute la durée du prêt.
L’économiste estime toutefois que la période peut être intéressante pour acheter, à condition de viser une résidence principale plutôt qu’un investissement locatif. De quoi redonner un peu d’espoir aux candidats à l’achat lyonnais… à condition de garder un œil sur les taux.
Source : Capital