Face à la pénurie de logements étudiants à Lyon et Villeurbanne, une nouvelle adresse espère soulager un marché sous tension. Baptisée Influence, cette résidence étudiante vient d'être inaugurée à l'angle des rues Anatole-France et Hippolyte-Kahn, à deux pas du quartier des Gratte-Ciel et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur.
Porté par le bailleur social Vilogia, le projet comprend 76 logements entièrement meublés, pensés pour répondre aux besoins des étudiants. On y retrouve 65 studios, 9 T1 bis ainsi que 2 T2, tous conçus pour offrir un cadre de vie fonctionnel et confortable à proximité immédiate des transports et des campus.
Des loyers maîtrisés dans un marché immobilier sous pression
Le principal atout de cette résidence reste son prix. Les logements, conventionnés en Prêt Locatif Social (PLS), affichent un loyer moyen d'environ 500 euros charges comprises pour un studio. Un tarif qui reste nettement plus abordable que ceux pratiqués sur le marché privé de la métropole lyonnaise, où trouver un logement étudiant relève souvent du parcours du combattant.
Au-delà des appartements, la résidence propose également plusieurs services destinés à simplifier le quotidien de ses occupants : laverie, espaces de vie commune favorisant les échanges entre résidents ainsi que des locaux vélos sécurisés. La gestion du site est assurée par Agiras, spécialiste des résidences à vocation sociale.
Un projet qui répond à un besoin croissant
Cette nouvelle résidence illustre aussi les défis auxquels sont confrontés les acteurs du logement étudiant. Entre l'augmentation des coûts de construction et la diminution des aides publiques, Vilogia a dû mettre en place un montage financier innovant, mêlant démembrement de propriété et ingénierie financière. Sur les 76 logements, 53 ont ainsi été vendus en nue-propriété tandis que le bailleur conserve l'usufruit afin d'assurer leur exploitation locative.
Cette livraison s'inscrit dans une stratégie de développement plus large en Auvergne-Rhône-Alpes. Depuis septembre 2025, Vilogia a déjà livré près de 450 logements étudiants dans la région, dont 348 sur le campus de Bron. Avec plus de 5 000 logements sociaux gérés et plusieurs centaines de nouvelles livraisons chaque année, le groupe entend continuer à répondre à une demande qui ne cesse de grandir dans la métropole lyonnaise.
Source : Lyon-Entreprises