L'étude, publiée le 7 juillet 2026, révèle que les prix du littoral résistent malgré le ralentissement du marché immobilier. Si la hausse nationale atteint seulement +0,9 % sur un an, les écarts restent considérables entre les stations les plus prisées et les plus accessibles.
Lège-Cap-Ferret, championne hors PACA
Sans surprise, la Côte d'Azur domine toujours le classement national. Saint-Jean-Cap-Ferrat reste la station balnéaire la plus chère de France avec 18 047 €/m², devant Ramatuelle (16 135 €/m²) et Saint-Tropez (15 073 €/m²).
Mais une commune girondine se distingue : Lège-Cap-Ferret grimpe à la 4ᵉ place du classement national avec 13 714 €/m², devenant ainsi la station balnéaire la plus chère de France en dehors de la PACA. Elle devance même Soorts-Hossegor (10 493 €/m²), autre référence du littoral atlantique.
Le bassin d'Arcachon reste très recherché
L'étude montre que le littoral atlantique demeure particulièrement convoité, même si les prix y évoluent peu (+0,2 % sur un an). Autour du bassin d'Arcachon, les écarts restent importants :
- Arcachon : 7 931 €/m²
- La Teste-de-Buch : 6 796 €/m²
- Lacanau : 5 087 €/m²
- Andernos-les-Bains : 4 992 €/m²
- Arès : 4 358 €/m²
- Carcans : 3 946 €/m²
- Hourtin : 3 065 €/m²
- Le Verdon-sur-Mer : 2 419 €/m²
Que peut-on encore acheter avec 250 000€ ?
SeLoger a également calculé la surface qu'il est possible d'acquérir avec un budget de 250 000€, frais d'agence et de notaire inclus. À Lège-Cap-Ferret, ce budget ne permet plus d'acheter qu'environ 16 m². À l'inverse, dans des stations plus accessibles comme Royan, il donne accès à 56 m².
Plus largement, les villes les plus abordables restent situées dans la Manche, où Woignarue affiche le prix le plus bas de France avec 1 790 €/m².
Un littoral qui résiste au ralentissement du marché
Alors que le marché immobilier français recule de 0,4% sur un an, les stations balnéaires continuent de faire preuve de résilience avec une progression moyenne de 0,9%. La Corse enregistre la plus forte hausse (+8,5 %), tandis que la Manche est le seul littoral en baisse (-1,4 %). Sur la façade Atlantique, les prix se stabilisent, offrant aux acheteurs un marché plus équilibré après les fortes hausses observées depuis la crise sanitaire.