Mais où va donc s’arrêter l’immobilier strasbourgeois ? Jadis relativement bon marché, le prix du m² n’en finit plus d’augmenter depuis plusieurs années, à tel point que Strasbourg a totalement changé de statut pour s’aligner sur la majorité des grandes métropoles françaises. Avec la baisse des taux d’intérêt, de nombreux ménages ont décidé de faire l’acquisition d’un bien immobilier. Or, c’est la loi de l’offre et de la demande, plus cette dernière est importante, plus les prix augmentent.
35% d’augmentation en 7 ans
Le comparateur de prêt immobilier Les Furets a analysé le marché de l’immobilier à Strasbourg pour en tirer quelques conclusions. Au sens large, le prix du m² a flambé depuis 2015 avec une hausse de 35€ en 7 ans, soit 1 433 €/m². Dans le détail, un bien neuf à Strasbourg coûte en moyenne 4 524 €/m², contre 3 941 €/m² dans l’ancien. Autre conclusion intéressante : les maisons sont moins chères que les appartements, à 3 514 € par m² contre 4 144 € pour un logement collectif.
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Évidemment, il existe aussi d’importantes différences en fonction des quartiers de la ville. Au sommet du classement strasbourgeois, on retrouve le quartier de la Petite France (5 555 €/m²), suivi des quartiers Gare Centre (5 011 €), Mairie Nord (4 874 €), Robertsau centre (4 776 €), Kable Nord (4 366 €), Neudorf Sud Centre (3 907 €), Cronenbourg Est – Centre Est (3 706 €), Koenigshoffen Ouest (3 268 €), Canardière Est (3 079 €) et Hautepierre Centre (2 636 €).
Seule petite embellie : avec des taux d’intérêt en hausse, il n’est pas impossible que la tendance s’inverse à moyen terme… Espérons !