Des prix attractifs, mais en forte hausse
Avec un prix médian de 2 203 €/m², Mulhouse reste nettement en dessous de ses voisines comme Strasbourg (4 146 €/m²) ou Colmar (2 879 €/m²). Un écart qui attire, mais qui tend à se réduire : +63 % en cinq ans contre +25 % pour Strasbourg et Colmar. "C’est une ville prisée par les travailleurs transfrontaliers, proche de l’Allemagne et de la Suisse, où les salaires sont souvent plus élevés", explique Régis Coignus, expert immobilier local.
Une ville qui séduit malgré une image contrastée
Au-delà de ses prix abordables, Mulhouse a d’autres atouts : un centre historique charmant, de nombreuses activités culturelles et une excellente desserte avec deux autoroutes, une gare TGV et un aéroport international. Cependant, la ville traîne une réputation d’insécurité, jugée "injuste" par les locaux. Avec un taux de criminalité de 74,5 pour 1 000 habitants, Mulhouse reste dans la moyenne des villes comparables comme Nancy ou Amiens.
Des opportunités à saisir
Dans les quartiers prisés comme Rebberg ou le centre historique, il est possible de dénicher un appartement de 100 m² pour 250 000 € ou une maison avec jardin pour 350 000 €. Avec des prix encore compétitifs et un accès rapide à la propriété, Mulhouse s’affirme comme une pépite à ne pas négliger pour les investisseurs ou les familles cherchant un cadre de vie agréable et abordable.
Source : Le Figaro Immobilier