Grand Paris : les 5 meilleures villes où investir

undefined 10 février 2021 undefined 17h13

Morgane Espagnet

Grand Paris : les 5 meilleures villes où investir ©Instagram - aulnay_maville

Aaah Paris… Paris la belle, la romantique, la lumineuse… Paris la snob ouais ! Si la capitale secoue ses jupons, elle s’effarouche bien vite à l’idée d’y voir quelques amoureux s’y nicher. Durement éconduit, vous pensez à abandonner ? Accrochez-vous camarade, le Bonbon n’est pas jaloux ni avare de bons conseils. On vous dévoile ici cinq villes supers cools du Grand Paris où poser définitivement vos valises. Suivez le guide, c’est parti !

Depuis plusieurs années, les prix à l’achat des logements parisiens ne cessent de grimper. Tant et si bien qu’on se retrouve vite démoralisé lorsque l’envie folle de devenir propriétaire nous caresse l’esprit. Et si on allait voir du côté de la petite et grande couronne ?
 

Des villes de plus en plus convoitées  

Vous le savez peut-être déjà, un gros chantier est en cours en région parisienne. Le Grand Paris Express, c’est quatre nouvelles lignes de métro (15, 16, 17 et 18), 200 km de lignes automatiques et 68 nouvelles gares d’ici 2030. Et qui dit nouvelles lignes de métro dit forcément raccourcissement du temps de trajet et désenclavement des villes. « L’arrivée du métro a joué un rôle d’accélérateur de croissance dans ces villes en pleine transformation », explique Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents. L’anticipation a d’ailleurs déjà été constatée puisque selon le site Meilleurs Agents, les plus fortes augmentations de prix concernent les stations dont la date d’ouverture est la plus proche. Par exemple, la ligne 14 ouverte en fin d’année 2020, abrite la station qui a le plus augmenté depuis 5 ans : Mairie de St-Ouen (+55%).

Pour vous aider dans vos recherches, Meilleurs Agents a sélectionné les communes qui seront, selon eux, les gagnantes du Grand Paris. On retrouve donc à la première place Saint-Denis (4 130€ le m2), suivi de Villejuif (5 250€ le m2), Bobigny (3 022 € le m2), Bagneux (5 545€ le m2) puis Gennevilliers (4 300€ le m2). Grâce à l’arrivée de la ligne 15, les habitants de Bobigny et Gennevilliers pourront par exemple rejoindre La Défense en 25 et 10 min respectivement, contre 45 et 35 min actuellement.

Les stations les moins chères

Parmi les stations les moins chères, on retrouve en haut du classement Sevran-Beaudottes (2 452 € le m2) qui se situe sur la ligne 16 du métro, mais également Clichy Montfermeil (2 504€ le m2), Sevran-Livry (2 643€ le m2) et Aulnay (2 682€ le m2). Vous voilà prévenus !  

Découvrez la carte interactive de Meilleurs Agents ici !