Sur les 12 derniers mois, les prix de l’immobilier ont progressé de 4% à Nice. C’est autant qu’à Marseille ou Montpellier. Pourtant, la tension immobilière est bien différente à tel point que Nice est aujourd’hui la grande métropole française où les délais de vente sont les plus longs avec 110 jours (contre seulement 43 jours à Lyon par exemple). Avec la crise du Covid-19, les prix des biens ont eu tendance à stagner après avoir bondi de 3,9% jusqu’en mars 2020.
Et le gagnant est...
Malgré cela, acquérir un bien n’est toujours pas chose aisée, c’est pourquoi Wikimmo, le mag info de Meilleurs Agents, s’est occupé de comparer les quartiers de Nice pour cerner les plus abordables. Pour investir, le quartier à privilégier pour les petits budgets est le quartier de l’Ariane, qui rassemble les trois rues les moins chères de la ville : la rue Amédée VII Comte Rouge à 1566€/m², la rue Comte Vert Amédée VI à 1560€/m² et la rue des Chênes Blancs à 1622€/m². On est bien loin des standards puisque le prix du mètre carré à Nice est estimé à 4 506 € en moyenne.
© undefined undefined
Anciennement populaire, ce quartier subit joli lifting architectural depuis quelques années. Entre création d’espaces verts, d’équipements publics et de nouvelles infrastructures comme un théâtre, une bibliothèque et des piscines municipales, l’Ariane bénéficie d’une requalification urbaine pour améliorer le confort des habitants. À l’inverse, les quartiers les moins abordables de la ville sont ceux du boulevard Maurice Maeterlinck (8 580€ le m²), l’avenue Germaine (8 308€ le m²) et le boulevard Princesse Grâce de Monaco (8 247€ le m²).