Des frais d’agence non adaptés au marché immobilier actuel
Une majeure partie des propriétaires vendeurs et acquéreurs l’ont constaté : 15 ou 20 000 euros sur une transaction immobilière, ça change tout. Les frais d’agence, de plus en plus élevés car indexés aux prix de vente qui ne cessent d’augmenter, ont ainsi un impact sur les prix d’achat pour les acheteurs, sur les montants « net vendeur » des propriétaires, et sur les délais de vente.
Parallèlement, le service client et les méthodes anciennes des agences immobilières ne sont plus adaptés au marché et paraissent parfois décevants. C’est dans cette idée que le modèle Homki fait sens. Ce sont les vendeurs qui sollicitent cette agence qui propose un service construit pour satisfaire les besoins des parties de la transaction. Et ce, à un prix convenable. En combinant avancées technologiques, expertise immobilière et transparence, la start-up marseillaise souhaite offrir la meilleure expérience pour toutes les parties de la transaction. Que le bien coûte 150 000 € ou deux millions d’euros, qu’il soit dans le 3e à Marseille, à Cassis ou en pleine campagne. L’agence a en effet pris le parti de supprimer la commission variable pour proposer un prix fixe, 3 900 €, peu importe le prix de vente du bien !
« La différence entre Homki et les agences traditionnelles à commission variable, c’est que nous avons un prix de vente affiché aligné à la valeur estimée, alors que les autres agences sont obligées d’ajouter leur commission au prix de vente estimé. Il y a donc une différence entre la valeur estimée et la valeur affichée sur leurs annonces...», explique Eric Elbaze, cofondateur de Homki et professionnel de l’immobilier depuis 24 ans.
Une croissance fulgurante pour un modèle innovant
À ce jour, la start-up née à Marseille a déjà réalisé 1 milliard d’euros de volume de transactions et a accompagné plus de 8 000 clients depuis sa création en étant noté 4.9/5 sur la plateforme d’avis vérifiés TrustPilot. Son secret ?
● Un service premium
● Des frais fixes qui n’ont pas d’impact sur le net vendeur des propriétaires
● Une digitalisation des process
● Une organisation innovante entre des agents sur le terrain experts de leur secteur, et une équipe au siège qui gère les transactions à distance
Tout cela permet à l’agence nouvelle génération d’être en croissance constante et de proposer un modèle viable. Homki est passé de 4 agents sur Marseille à ses débuts à 8 régions couvertes aujourd’hui. Elle s’affiche donc comme étant l’agence marseillaise qui vend le plus de biens immobiliers.
Un service complet au prix le plus bas
L’offre est transparente : pour 3 900 € de frais fixes, payables uniquement en cas de vente, l’agence s’occupe de tout de A à Z et accompagne vendeurs et acquéreurs dans toutes les étapes :
• Estimation réalisée par l’agent de secteur
• Séance photo par un photographe professionnel
• Annonce publiée sur une vingtaine de plateformes d’annonces en ligne
• L’agent de secteur s’occupe de chaque visite
• Un Account Manager dédié, disponible pour une gestion dynamique du bien
• Un responsable notaire pour l’administratif et le suivi des dossiers
• L’agent accompagne les parties chez le notaire.
L’expertise de ses équipes, notamment sur le marché local, contribue fortement à cette réussite. Si vous souhaitez réserver une estimation gratuite et sans engagement avec l’agent responsable, vous pouvez contacter Homki au 04 13 68 02 02 ou sur leur site.
