De l’arrondissement le moins cher à celui le plus cher, les écarts de prix dans les arrondissements marseillais sont sacrément importants... Le site d’immobilier SeLoger a récemment publié les chiffres de l’immobilier ancien, pour que tu saches où il fait bon se payer un logement en ce moment.
Le site SeLoger a récemment publié des chiffres sur l’immobilier marseillais. Dans ces données, ce qui nous surprend le plus est probablement l’écart entre le prix du m2 dans le 14e arrondissement (entre les Arnavaux et Sainte-Marthe) et celui du 8e (de Périer aux Goudes) : acheter un bien dans le très chic 8e (4 121€/m²) coûte presque 3 fois plus cher que dans le 14e arrondissement (1 590€/m²) ! Si tu comptais acheter, tu sais maintenant que pour le même prix, tu auras un appartement ou une maison TROIS fois plus grand(e) en achetant dans un quartier plutôt qu'un autre.
Dans le reste de la ville, le baromètre LPI-SeLoger recense des prix allant de 1 679€/m² dans le 15e (les Aygalades, Saint-Antoine, Saint-Louis) à 3 573 € dans le 6e (Castellane, Lodi). Même si l’écart est moins important que le précédent, les disparités restent tout de même conséquentes…
Prix inférieurs à la moyenne nationale et jolie marge de négociation
À noter qu'en terme de prix immobilier, Marseille se situe globalement, sous la moyenne nationale. Dans l’ancien, le prix immobilier à Marseille atteint 2 869 €/m², alors qu’en moyenne à l’échelle du pays, un logement ancien se monnaye aux alentours de 3 304 €/m². Parmi les autre facteurs de réjouissance, la marge de négociation des prix de vente qui s'élève à 4,3% du montant, l'un des meilleurs de France. La tchtache marseillaise a l’air de bien fonctionner dans les achats immobiliers !
Dilemme du jour, acheter un 80m2 dans les quartiers Nord ou la moitié dans les quartiers Sud ?