À Marseille, forte hausse du prix de l'immobilier

  • Laura Puset
  • News
  • Publié le 16 Septembre 2020 à 08h18
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De l’arrondissement le moins cher à celui le plus cher, les écarts de prix dans les arrondissements marseillais sont sacrément importants... Le site d’immobilier SeLoger a récemment publié le baromètre LPI-SeLoger qui nous apprend que pour devenir propriétaire à Marseille, il vous/nous en coûtera quasiemtn 10% plus cher qu'en 2019. 

Le site SeLoger a récemment publié des chiffres sur l’immobilier marseillais. Dans ces données, ce qui nous surprend le plus est probablement l’écart entre le prix du m2 dans le 14e arrondissement (entre les Arnavaux et Sainte-Marthe) et celui du 8e (de Périer aux Goudes) : acheter un bien dans le très chic 8e (4 834€/m²) coûte presque 3 fois plus cher que dans le 14e arrondissement (1 791€/m²) ! Si tu comptais acheter, tu sais maintenant que pour le même prix, tu auras un appartement ou une maison TROIS fois plus grand(e) en achetant dans un quartier plutôt qu'un autre.


Les prix immobiliers et leur évolution à Marseille. ©DR

Dans le reste de la ville, le baromètre LPI-SeLoger recense des prix allant de 1 609€/m² dans le 15e (les Aygalades, Saint-Antoine, Saint-Louis) à 3 799€ dans le 6e (Castellane, Lodi). Même si l’écart est moins important que le précédent, les disparités restent tout de même conséquentes… Quant à la palme d'or de l'arrondissement qui remporte la plus belle évolution, elle revient au  9e (Bonneveine, Montredon) qui prend 15,4% d'augmentation en passent de 2791€/m2 en 2019 pour 3032€/m2 en 2020.

Prix inférieurs à la moyenne nationale et jolie marge de négociation

À noter qu'en terme de prix immobilier, Marseille se situe globalement, sous la moyenne nationale. Pour exemple le prix de l'immobilier moyen à Lyon est de 5 536 € alors que le prix immobilier à Marseille se limite à 3 465 €. Idem pour la comparaison avec Bordeaux qui révèle qu'un bien immobilier marseillais coûte 39% moins cher qu’à Bordeaux… Pour autant, le baromètre LPI-SeLoger nous apprend que, sur les douze derniers mois, les prix des logements à Marseille ont augmenté de 9,3 %. Parmi les autre facteurs de réjouissance, la marge de négociation des prix de vente qui s'élève à 3,4% du montant, l'un des meilleurs de France. La tchtache marseillaise a l’air de bien fonctionner dans les achats immobiliers !


Les indicateurs clés du marché immobilier à Marseille. ©DR

Dilemme du jour, acheter un 80m2 dans les quartiers Nord ou la moitié dans les quartiers Sud ?

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