Impossible de le manquer lorsque l’on traverse la place Bellecour : le 17 impose sa façade monumentale au cœur du 2e arrondissement. Cet imposant édifice de style Empire, dont la façade et la toiture sont protégées au titre des Monuments historiques, va enfin bénéficier d’une rénovation d’ampleur après plusieurs années de réflexion.
Le chantier devra composer avec un bâtiment historique particulièrement contraint. L’isolation sera réalisée par l’intérieur tandis que les réseaux techniques devront se glisser avec discrétion derrière les éléments architecturaux existants, notamment les stylobates qui encadrent le monumental escalier intérieur. Même la future toiture jouera la carte du XXIe siècle avec l’installation d’une verrière photovoltaïque.
Un projet immobilier revu de fond en comble
Le bâtiment devait initialement connaître une transformation bien plus ambitieuse. En 2022, les promoteurs Promoval et Mediprom avaient imaginé créer environ 2 200 m² de bureaux ainsi que cinq logements, pour un investissement annoncé autour de 30 millions d’euros. Le démarrage des travaux était alors envisagé dès 2023.
La flambée des taux et le ralentissement du marché immobilier tertiaire ont toutefois changé la donne. Le calendrier a été repoussé et le programme entièrement repensé, alors que la commercialisation en amont s’est révélée plus compliquée dans un contexte où les entreprises prennent davantage de temps avant de s’engager sur de nouveaux locaux.
Le choix a finalement été fait de réduire la voilure et de construire les futurs bureaux sans locataire prédéfini. Autrement dit, le bâtiment sera livré avant d’être commercialisé, une stratégie permettant aux promoteurs de reprendre la main sur le calendrier tout en s’adaptant à l’évolution du marché.
Livraison prévue fin 2027
Le nouveau montage financier permet désormais au projet de repartir, avec notamment le soutien de la Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes et l’entrée au capital de la Financière Deruelle. Un changement d’usage obtenu en 2025 a également permis de faire évoluer la destination d’une partie de l’immeuble.
Le 17 place Bellecour conservera son commerce de photographie au rez-de-chaussée, tandis que les étages seront entièrement consacrés au tertiaire. Les futurs espaces de bureaux seront donc réalisés « en blanc », puis proposés à la location une fois le bâtiment transformé. Si le calendrier est respecté, les Lyonnais verront ainsi le chantier s’achever au dernier trimestre 2027. Une métamorphose qui devrait permettre à ce morceau du patrimoine architectural de la place Bellecour de retrouver une nouvelle fonction sans effacer les traces de son passé.
Source : Tribune de Lyon