L'immobilier bordelais a beau revenir à la normale et se stabiliser, les voyants ne semblent pour autant pas favoriser l'investissement. Comme chaque année le site SeLoger réalise un classement des villes où il est avantageux d’acheter un logement pour le louer. Visiblement, Bordeaux ne semble pas être la meilleure alternative. Explications !
Il fût un temps où Bordeaux caracolait en tête des classements des villes de France où investir. Mais depuis la création de la Ligne LGV et la surchauffe du marché, il semblerait que la ferveur des acquisiteurs pour notre chère belle-endormie se soit volatilisée. Et on ne peut que les comprendre. La belle-endormie serait-elle victime de son propre succès ?
Toutefois, si vous vous demandiez quelles villes de l'hexagone viser pour acheter dans le but de louer, voici les réponses à vos interrogations. En première place du classement, Toulouse et le prix de son m2 encore très attrayant. Avec en moyenne 3 382 € le m² (contre 4200€ à Bordeaux), une attractivité exponentielle et un dynamisme économique et démographique croissant, la Cité des Violettes n'a plus rien à prouver. Ajoutez à cela 100 000 étudiants qui sont autant de locataires potentiels et vous comprendrez aisément pourquoi Toulouse est LA ville où il est urgent d’investir à la rentrée !
Bordeaux délogée par Nantes
Autre cité provinciale attractive, la ville de Nantes qui créée la surprise en se hissant à la seconde place du classement. Et c'est elle qui a délogé Bordeaux en faisant figure de nouvel eldorado des investisseurs locatifs. "En effet, refroidis par le prix des logements à Bordeaux (plus de 4 600 €/m²), de nombreux investisseurs ont ainsi déserté la Belle Endormie au profit de la Capitale des Ducs de Bretagne. Et on les comprend. Le prix au mètre carré à Nantes avoisine 3 375 €".
Ami(e) Bordelais(es), l'heure est venue de se résigner : Bordeaux n'est plus à la page et s'incline devant Toulouse, Nantes, Lille, Lyon, Rennes, Angers, Montpellier, Tours, Poitiers et Strasbourg. Ce que certains appellent, plus communément, une douche froide.