En 2024, Bordeaux continue d’attirer l’attention des investisseurs et des locataires, et d'autant plus depuis la chute significative du prix du m2. Une étude récente menée par le site d’annonces immobilières Seloger a révélé les quartiers qui suscitent le plus d’intérêt dans la capitale girondine, tant pour l’achat que pour la location de biens immobiliers.
Pour réaliser le palmarès des secteurs qui captivent réellement les regards, Seloger a analysé les clics générés par les annonces, en les croisant avec les données officielles de l’Insee sur le nombre de logements disponibles par quartier. L’étude couvre la période allant de janvier à novembre 2024.
Les quartiers vedettes pour acheter à Bordeaux
Il est manifeste que l'hypercentre de Bordeaux conserve son aura et reste le lieu privilégié pour les investisseurs en quête de biens de prestige. Le quartier de l’Hôtel de ville et des Quinconces se distingue en particulier, apparaissant comme le secteur le plus recherché pour l’achat de maisons. La majesté de ses boulevards, sa proximité avec les institutions, et son atmosphère élégante semblent séduire les acheteurs.
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Pour ceux en quête d’un appartement, ce sont les quartiers des Capucins et de la Victoire qui attirent tous les regards. Véritables carrefours de la vie bordelaise, ces secteurs combinent dynamisme et charme authentique, offrant un équilibre entre vie urbaine et accessibilité.
Quid de la location
Quand il s’agit de location de maisons, le quartier de Lestonat-Monséjour, à Caudéran, se place en tête des recherches. Niché entre le boulevard du Président Wilson et la rocade, ce secteur calme et verdoyant séduit les familles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
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Enfin, pour la location d’appartements, ce sont une nouvelle fois les Capucins et la Victoire qui dominent les classements. Avec leur atmosphère animée et leur connexion rapide avec les autres parties de la ville, ces quartiers sont devenus des incontournables pour les citadins désireux de trouver un pied-à-terre au cœur de Bordeaux.