Un nouvel îlot de 544 logements va sortir de terre dans le quartier Belvédère à Bordeaux

Une nouvelle étape est franchie dans la transformation du quartier Deschamps–Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux. Ce jeudi 26 février, l’Établissement public d’aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique a cédé le lot EB2A au groupement Belvédère, porté par Nexity et Cogedim. Il s’agit du plus important îlot engagé à ce jour dans ce secteur en pleine mutation.

Un programme massif et diversifié

Situé entre le boulevard Joliot-Curie et l’allée des Abeilles, l’îlot accueillera trois bâtiments baptisés BordoTempo, BordoAlto et BordoNéo et conçus par les agences Atelier Cambium et Dream. Au total, 544 logements sont annoncés : 164 logements familiaux (dont 64 en accession libre, 15 en accession sociale, 67 logements sociaux et 18 logements intermédiaires) et 380 logements étudiants, parmi lesquels 140 en résidence sociale.

Le projet comprendra également trois espaces commerciaux, une crèche et un parking de 142 places. Cette programmation vise à répondre à la forte tension sur le logement étudiant dans la métropole bordelaise.

©Atelier Cambium

Deschamps - Belvédère, un quartier qui prend forme

Lancé il y a une dizaine d’années, le projet Deschamps–Belvédère s’étend sur environ 9,3 hectares et prévoit à terme près de 140 000 m² de constructions mêlant logements, bureaux, commerces et équipements.

Depuis les premiers chantiers, près de 3 300 habitants se sont déjà installés dans le quartier, entre le pont de Pierre et le pont Saint-Jean. Les espaces publics, les commerces et les équipements ont progressivement structuré la vie locale. Le nouvel ensemble architectural entend s’inscrire dans cette dynamique, avec des bâtiments ouverts sur l’espace public, des « balcons » paysagers offrant des vues sur la Garonne et les coteaux, et une végétalisation marquée pour concilier densité et qualité de vie.

Livraison prévue fin 2028

Les travaux de construction doivent démarrer au printemps 2026 pour une livraison annoncée pour la toute fin de l’année 2028.

Cette opération s’inscrit dans le vaste projet Bordeaux Euratlantique, qui s’étend sur 730 hectares à Bordeaux, Bègles et Floirac. À terme, l’opération d’intérêt national prévoit l’accueil de 50 000 habitants supplémentaires et la création de 30 000 emplois, autour d’un modèle urbain qui concilie logements, activités et mobilités douces.

©Camille Rigal