Lormont, la plus accessible autour de Bordeaux
Alors que le prix moyen de l'immobilier bordelais frôle les 4 534€/m², Lormont affiche un tarif presque divisé par deux : 2 776€/m², selon les dernières données publiées. Une aubaine pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires sans s’éloigner de l’agglomération.
Située sur la rive droite, à quelques minutes en voiture ou en tramway du centre-ville, la commune conserve une bonne desserte en transports, un tissu urbain en plein renouvellement, et une offre immobilière encore accessible, avec une baisse modérée de 2,8% sur l’année écoulée.
Les autres communes qui valent le détour
Lormont n’est pas la seule à proposer des prix raisonnables dans la métropole bordelaise. Plusieurs villes ont vu leur prix largement chuter et passer sous les 4 000€/m², tout en restant proches de Bordeaux :
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Cenon : 3 241€/m² (-7,7%), qui décroche la palme du plus fort recul et un prix au m2 de près de 35% de moins qu’à Bordeaux intra-muros.
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Bruges : 3 733€/m² (-3,2%), prisée pour son cadre résidentiel et son accès rapide au centre.
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Bègles : 3 616€/m² (-6,7%), appréciée pour sa vie commerçante riche et dynamique.
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Pessac : 3 865€/m² (-6,8%), proche des campus et dotée d'un excellent maillage des transports.
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Talence : 4 108€/m² (-8,9%), la ville étudiante par excellence avec un nombre d'équipements important.
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Mérignac : 3 765€/m² (-4%), et ses zones d'emploi en plein envol.
Autant de communes qui, en 2025, offrent une alternative crédible à Bordeaux, dont les prix ont longtemps été jugés inaccessibles.
Un marché en mutation… et en opportunité
Si Bordeaux intra-muros reste un rêve lointain pour de nombreux acheteurs, ses communes limitrophes retrouvent des couleurs. La baisse généralisée des prix ouvre la voie à de nouvelles possibilités, notamment pour ceux qui cherchent une maison avec jardin, chose rare et chère dans le cœur de la ville.